Недвижимость, на первый взгляд, является одним из наиболее популярных и безопасных активов для сохранности и приумножения капитала. Главный аргумент инвесторов, которые вкладывают в недвижимость является факт того, что цены на нее побили все рекорды в ХХ и ХХІ веке.
Однако, может ли недвижимость расти вечно?
Для этого вопроса есть меткая поговорка с Wall Street : “деревья не могут вырасти до небес”. Главным фактором, который толкает цены на недвижимость вверх есть больший спрос и ограниченное предложение. Такие условия возможны, если население страны увеличивается или уровень урбанизации низкий. Так, рынок недвижимости Индии даже в случае падения рождаемости все-равно будет иметь перспективы через низкую урбанизацию.
При достаточном развитии экономики даже недвижимость Нигерии может стать более перспективной, чем недвижимость в отдельных странах Европы (Например -Чехии или Польше). В условиях падения количества населения и высокой урбанизации, рынок недвижимости полностью не умирает, а трансформируется в локальный и переходит полностью в элитные районы.
Украина и в целом вся Восточная Европа принадлежит к классу государств, где рынок трансформируется в локальные точки, потому что уровень урбанизации достигает пика, а семьи бэбибумеров конца 70-х и 80-х уже почти все обеспечены жильем. В свою очередь, украинские застройщики снизили свою доходность, постепенно приближаясь к себестоимости строительства (450-600 долларов на метр) или существенно снижают качество материалов на строительстве.
Поэтому, инвестиции в недвижимость в Украине могут быть привлекательными при условии, если Вы покупаете ее в центре или в элитном районе с развитой инфраструктурой.
Что делать если у Вас бюджет ограничен для покупки такой недвижимости?
Инвестировать целесообразнее всего в недвижимость, расположенную в экономически развитых или, например, курортных локациях. Хорошим вариантом вложения на сегодня является покупка недвижимости в курортном Батуми. При относительно невысоких вложениях можно добиться хорошего пассивного дохода. Если вам интересен такой вариант инвестиций, мы можем помочь правильно подобрать и безопасно приобрести апартаменты в Батуми по цене застройщика. Также окажем помощь для покупки в рассрочку на самых выгодных условиях. По желанию, можем организовать туры непосредственно в Грузию.
По всем вопросам относительно покупки недвижимости в Батуми обращайтесь по тел. +38(067)911-56-53 или через форму обратной связи.
